PEAK Collection: Gewerbliche Immobilien-NPLs nichts für klassische Loan Servicer

Stefan Dölker

Frankfurt am Main, 12. Dezember 2012 – In den letzten Wochen wurde von mehreren Marktteilnehmern ein Anwachsen des Handelsvolumens notleidender immobilienbesicherter Darlehen auf rund 3 Mrd. Euro prognostiziert. „Klassische Loan Servicer werden davon nur unterdurchschnittlich profitieren können“, meint Stefan Dölker, Rechtsanwalt und Geschäftsführender Gesellschafter der Peak Collection GmbH. „Sie werden mehr und mehr durch Spezialisten für das Management immobilienbesicherter Darlehen mit profundem Immobilien-Know-how abgelöst werden“, ist er überzeugt.

Wie Dölker erklärt, ergibt sich dies aus den unterschiedlichen Anforderungen der Branche: „Während unbesicherte Darlehen von spezialisierten Inkassounternehmen mit hocheffizienter IT problemlos gemanagt werden können, ist beim Servicing immobilienbesicherter Darlehen insbesondere im gewerblichen Bereich Immobilien-Spezialwissen gefragt, da dort die wesentlichen Wertsteigerungspotenziale in der Immobilie selbst liegen.“

Eine Servicing-Gesellschaft, die in diesem Segment zukunftsfähig sein will, benötigt nach Ansicht von PEAK Collection eine Mannschaft aus Real Estate Asset Managern mit Know-how im Bereich Distressed Assets und zusätzlich eine erfahrene Spezialabteilung für alle darlehensspezifischen Themen.

„Wir sehen, dass einige Banken bei der Bearbeitung immobilienbesicherter NPLs bereits weitaus stärker als in der Vergangenheit auf externe Expertise und Kapazitäten zurückgreifen und dies auch in einer deutlich früheren Phase. Auf Immobiliendarlehen spezialisierte Loan Servicer können nämlich bereits wertvolle Beiträge leisten, wenn Immobilien und Darlehen noch nicht notleidend sind“, erläutert Dölker.

Über PEAK Collection (www.peak-collection.de)
Die PEAK Collection GmbH, ein Unternehmen der Silverton-Gruppe, ist ein unabhängiger Special-Servicing-Dienstleister mit Fokus auf dem „Work-Out“ leistungsgestörter Kreditportfolios sowie der damit verbundenen Intensivbetreuung von Immobilien. Zu den Kunden von PEAK Collection zählen große nationale sowie internationale Investoren, Investmentbanken und Hedge Fonds. PEAK Collection betreut derzeit immobilienbesicherte Kreditportfolios mit einem Asset-Value von ca. 300 Mio. Euro sowie eine Vielzahl an unbesicherten Konsumentenkrediten. Das interdisziplinäre Team, bestehend aus Immobilienexperten, Architekten, Rechtsanwälten sowie Insolvenzspezialisten, verfügt über eine umfangreiche Expertise im Loan- und Real Estate Asset Management von komplexen und großvolumigen Non-Performing-Loan-Engagements.

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