Immobilien: Aussichten 2013 für Lüneburg und Umgebung

Der Trend zum stadtnahen Wohnen hält an, besonders Eigentumswohnungen in Lüneburg sind weiterhin sehr gefragt.

Karsten Aßmann-Funk, Inhaber der A-F-Immobilien aus Lüneburg, sieht auch für das Jahr 2013 einen Trend deutlich bekräftigt: „Bei uns als Immobilienmakler steigt seit Monaten die Anzahl der Anfragen nach Eigentumswohnungen in Lüneburg. Immer mehr Menschen, die bisher auf dem Land leben, wollen zurück in die Stadt.“

Ganz besonders gefragt sind vor allem Eigentumswohnungen in zentrumsnahen Lagen, idealer Weise im Erdgeschoss oder dem ersten Obergeschoss. Neben steigenden Mobilitätskosten spielt hierbei sicher auch der demografische Wandel eine Rolle: gerade die Generation 50 Plus denkt bewusster an das Älterwerden und möchte rechtzeitig umziehen, um in der Stadt Lüneburg von der sehr guten Infrastruktur, dem bunten Leben und dem kulturellen Angebot zu profitieren. Nach Erfahrung von Karsten Aßmann-Funk wollen die Älteren dabei übrigens nicht nur ruhig und abgeschottet leben – im Gegenteil, viele von ihnen möchten dahin, wo das Leben „brummt“ und auch Jüngere unterwegs sind.

Dies führt auf dem Lüneburger Immobilien-Markt dazu, dass auch bei A-F-Immobilien die Nachfrage nach solchen Eigentumswohnungen deutlich größer ist, als das verfügbare Angebot. Durch niedrige Zinsen für Baufinanzierungen und die Unsicherheiten bei anderen Anlageformen, erfreuen sich Immobilien einer besonders starken Nachfrage, das sprichwörtliche Betongold boomt auch weiterhin. In guten Innenstadt-Lagen sind inzwischen bis zu 2.000 Euro pro Quadratmeter für eine junge gebrauchte Eigentumswohnung häufig schon üblich. Wer es günstiger haben möchte, muss schon in den Randbezirken suchen. Richtig günstig geht es übrigens noch in Lüneburg-Kaltenmoor, dort sind auch Preise von unter 1.000 Euro pro Quadratmeter zu finden.

Lüneburg profitiert besonders von seiner gewachsenen eigenen Identität, wie auch von der Nähe zur Metropole Hamburg. Zum Vergleich gibt es in Niedersachsen auch andere Beispiele, so fielen etwa in Celle, ähnlich groß wie Lüneburg, die Immobilien-Preise im letzten Jahr um durchschnittlich etwa 5 Prozent.

Wer sich also schon länger mit dem Gedanken trägt, seine Immobilie in Lüneburg und der näheren Umgebung zu verkaufen, der trifft derzeit auf eine sehr gute Marktlage hierfür.
Für Beratung und Information steht Karsten Aßmann-Funk mit seinem Maklerbüro an der Bahnhofstraße 7 in Lüneburg gern bereit. Unabhängig und fair berät er Verkäufer, Vermieter und Interessenten bei allen Fragen rund um die Immobilie.

Lüneburg, 14.01.2013

Über A-F-Immobilien: Die A-F-Immobilien ist ein Immobilienmakler für Lüneburg und Umgebung, gegründet 2010 durch Karsten Aßmann-Funk. Als eigenständiges und inhabergeführtes Unternehmen kann A-F-Immobilien besonders individuell für seine Kunden tätig werden.

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