Grundsteinlegung für Bleyle Quartier in Ludwigsburg

Tor zur Weststadt und lebendiges Stadtquartier – DQuadrat REAL ESTATE und WOLFF & MÜLLER bauen Wohn- und Geschäftshaus „Lupo“ mit Kita, ein Hotel- und Bürogebäude sowie ein Parkhaus

Wohn- und Geschäftshaus „Lupo“, Visualisierung Ost (Innenhof)

In Ludwigsburg wurde am Montag, 22. Oktober, der Baubeginn für das Bleyle Quartier gefeiert. Direkt am Bahnhof entstehen in den nächsten beiden Jahren zwei Neubauten: das Wohn- und Geschäftshaus „Lupo“ mit Kindertagesstätte sowie ein Hotel- und Bürogebäude, jeweils mit eigener Tiefgarage. Dazu entsteht als drittes Objekt ein gesondertes Parkhaus, das bereits im Bau ist und Ende November fertig wird. Den Grundstein für die Neubauten legten Hans Schmid, Bürgermeister der Stadt Ludwigsburg, Dr. Albert Dürr als Vertreter des Eigentümers, Hans-Günther Friedrich vom Büro BFK Architekten, Dr. Matthias Jacob, Geschäftsführer des Generalunternehmens WOLFF & MÜLLER, sowie Oliver Wilm, Geschäftsführer der DQuadrat REAL ESTATE GmbH. Pfarrerin Steffi Gauger von der Erlöserkirche in Ludwigsburg spendete den Segen für die Menschen, die am Bauvorhaben beteiligt sind und die künftig in den Gebäuden wohnen und arbeiten werden.

Das Gelände der ehemaligen Strickwarenfabrik Bleyle wird schon heute vielfältig genutzt. Die historischen Gebäude „Bleyle Turm“ und „Kesselhaus“ dienen als Wellness- beziehungsweise Fitness-Zentrum, die Bestandsgebäude an der Hoferstraße und Martin-Luther-Straße beherbergen Büros. Auch Gastronomiebetriebe und Clubs ziehen viele Menschen auf das Areal. Mit den Neubauten gewinnt es noch mehr Anziehungskraft und Urbanität. „Durch seine Lage direkt am Bahnhof und seine hohe städtebauliche und architektonische Qualität wird das Bleyle Quartier ein markantes Tor zur Innenstadt“, sagt Oliver Wilm, Geschäftsführer der DQuadrat REAL ESTATE GmbH. „Die gemischte Nutzung – Wohnen, Arbeiten, ärztliche Versorgung, Lernen, Fitness, Wellness und Gastronomie – sowie die Kombination bestehender und neuer Gebäude machen es zu einem lebendigen Stadtquartier.“ DQuadrat REAL ESTATE realisiert das Projekt im Auftrag des Eigentümers. Mit sämtlichen Bauarbeiten wurde das Stuttgarter Bauunternehmen WOLFF & MÜLLER beauftragt.

Zwei neue Straßen erschließen das Bleyle Quartier und sorgen für eine optimale Anbindung der bestehenden und neuen Gebäude: der Wolfgang-Dürr-Weg von Nord nach Süd und die Wilhelm-Bleyle-Straße von Ost nach West.

Das Wohn- und Geschäftshaus „Lupo“ an der Martin-Luther-Straße, der Brenzstraße und der Wilhelm-Bleyle-Straße wird bis November 2013 fertiggestellt. Es öffnet sich U-förmig zur Quartiersmitte, so dass ein Innenhof entsteht. Im Erdgeschoss des Bauteils an der Brenzstraße zieht bereits zum September 2013 die Kindertagesstätte „Die Seepferdchen“ ein. Sie bietet 55 Kindern Platz und nutzt den Innenhof als Spielfläche. Träger der Kita ist die Klett-Schütte GmbH aus Stuttgart: Der Bau wird mit Mitteln des Bundes aus dem Investitionsprogramm „Kinderbetreuungsfinanzierung 2008 bis 2013“ gefördert. Im Erdgeschoss des anderen Bauteils eröffnet im September 2013 die private kaufmännische Schule „Donner + Kern“ aus Waiblingen. Hinzu kommen Flächen für Gastronomie und Handel. Die vier Obergeschosse beherbergen Arztpraxen, Büros sowie 44 Mietwohnungen mit zwei bis fünf Zimmern. Zum Haus gehört eine Tiefgarage mit 87 Stellplätzen. Die WOLFF & MÜLLER Immobilienservice GmbH übernimmt die Vermietung und Verwaltung der Mietflächen und Wohnungen.

Das Hotel- und Bürogebäude an der Pflugfelder Straße wird ab Dezember 2012 errichtet und soll bis Januar 2014 bezugsfertig sein. Auch dieses Gebäude ist U-förmig angeordnet und bildet zur Quartiersmitte hin einen Innenhof. Etwa die Hälfte des Gebäudes wird zum Hotel der Marke IBIS Budget mit 126 Gästezimmern. Betreiber ist die Stuttgarter Success Group. Die andere Hälfte wird als Bürohaus genutzt. Im Erdgeschoss sind 41 Parkplätze in einer Parkgarage vorgesehen.

Das Parkhaus an der Pflugfelder Straße öffnet schon Ende November 2012. Mit 169 Stellplätzen bietet es ausreichend Parkmöglichkeiten für die Besucher des Bleyle-Quartiers. Das Gebäude, in dem das Parkhaus untergebracht ist, wurde so konzipiert, dass es zu einem späteren Zeitpunkt um bis zu vier Obergeschosse erweitert werden kann.

Website des Projektes: www.bleyle-quartier.de

Quelle: WOLFF & MÜLLER

Quelle Bild Grundsteinlegung: Michael Damböck

Quelle Visualisierungen: emb grafika / DQuadrat Real Estate

Bildrechte: Quelle: emb grafika / DQuadrat Real Estate

Die WOLFF & MÜLLER Gruppe ist eine der führenden Bauunternehmungen Deutschlands mit Hauptsitz in Stuttgart. Vor 75 Jahren gegründet, ist WOLFF & MÜLLER auch heute noch das mittelständische Traditions- und Familienunternehmen in privater Hand. Die WOLFF & MÜLLER Unternehmensgruppe ist mit 1.600 Mitarbeitern an 19 Standorten überall dort vertreten, wo hoch spezialisierte und hoch effiziente Lösungen gefordert sind: im Hoch- und Ingenieurbau, im Tief- und Straßenbau, im Spezialtiefbau und beim Bauen im Bestand. Unternehmensbeteiligungen in der Rohstoffgewinnung und im baunahen Dienstleistungssektor vervollständigen das Profil als leistungsstarker Baupartner. Informationen auf der Website www.wolff-mueller.de

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