That´s amore!

That´s amore!

(NL/2254779651) Über 200 Quadratmeter mediterranes Lebensgefühl / Neue Stadtvilla Aurelio mit komfortabler Ausstattung für hohe Ansprüche / Massivhaus-Hersteller Kern-Haus mit überdurchschnittlichem Garantie-, Leistungs- und Serviceangebot rund ums Bauvorhaben

Ransbach-Baumbach (hds).- Einen wahrlich goldenen Anblick erfahren Bauherren, Bewohner und Gäste der Stadtvilla Aurelio: Helle, bodentiefe und großzügige Fensterfronten sowie eine südländische Dach- und Terrassen-Konstruktion prägen den ersten Außeneindruck der luxuriösen Immobilie: Hier zirpen die Grillen, verströmt der Duft von Lavendel, Ruhe und Entspannung herrschen in der Abendsonne. Freunde des mediterranen Lebensgefühls werden dieses Haus lieben! Getreu dem romantischen Dean Martin Songtext When the moon hits your eye; like a big pizza pie thats amore . Die Villa Aurelio lebt, was sie ist! Der Name mit seinem lateinischen Ursprung und römisches Lebensgefühl harmonieren hier in feinster Weise.

Stattliches Schmuckstück
Das anspruchsvolle Einfamilienhaus passt sich elegant in die unterschiedlichsten Baugebiete ein und erweckt stets einen mondänen Eindruck. Beim Betreten des 25 Quadratmeter großen Eingangsbereichs streift ein erster Blick sofort die Galerie im Obergeschoss. Hier befinden sich die privaten Rückzugsräume der Hausbewohner. Auf insgesamt fast 100 Quadratmetern erstreckt sich das Reich der Hausherren: ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eigenem Wellness-Badezimmer. Für die Arbeit von Zuhause steht ein geräumiges Home-Office mit Balkon zur Verfügung. Für Kinder oder Gäste sind zwei Zimmer vorgesehen. Beide verfügen ebenfalls über ein gemeinsames Bad mit Dusche.

Für alles den richtigen Platz
Bauherren der Stadtvilla kennen und nutzen die Vorteile eines so großen Hauses zum Empfang von Gästen oder zum Repräsentieren. Das Erdgeschoss ist dafür wie geschaffen: Der über 60 Quadratmeter große Wohn-Essbereich bietet nicht nur ge-nügend Raum für ein stilvolles Dinner, sondern auch für vertrauliche Gespräche im Bibliothek- oder Wohnbereich. Platz für die Zubereitung eines delikaten Fünf-Gang-Menüs ist in der angrenzenden Küche ausreichend vorhanden. Im Alltagsgeschehen können die Bewohner auch in der Küche direkt einen schnellen Snack einnehmen, denn Platz für weitere Sitzmöglichkeiten ist ausreichend vorhanden. Besonders praktisch: Der große Hauswirtschaftsraum genau gegenüber der Küche. Hier wird alles untergebracht, was im Alltag nicht ständig sofort griffbereit stehen muss: Waschmaschine, Trockner, Weihnachtsdekoration, Vorräte, Getränke und Speisen. Weiterer Vorteil der neugebauten Villa im Vergleich zu den historischen Bestandsimmobilien: Direkt neben dem Hauswirtschaftsraum ist ein weiterer Zugang zu einem angrenzenden Carport oder einer Garage möglich. So werden Einkäufe schnell und einfach ohne weite Wege vom Auto direkt ins vorgesehene Lager transportiert. Ein weiteres, drittes Badezimmer ebenfalls mit Dusche ausgestattet rundet die komfortable Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.

Neue Villa in kurzer Bauzeit
Der Hersteller, das Traditionsunternehmen Kern-Haus aus dem Westerwald hat aber nicht nur die Grundrisse bis ins letzte Detail durchdacht. Auch in Punkto Ausstattung ist die Stadtvilla Aurelio ein echter Hingucker: Das Haus verfügt über eine Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Rollläden. Die Heiztechnik mit Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sowie die Ausstattung der Bäder stammen von namhaften Markenherstellern. Jedes Haus wird entsprechend der Bauherren-Wünsche geplant und ausgestattet. Für maximale Sicherheit sorgt der TÜV mit einer 5-Phasen-Prüfung während der Bauzeit. Die Villa wird schlüsselfertig übergeben und kostet inklusive Bodenplatte ab 301.900 Euro.
Mehr Informationen: www.kern-haus.de

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Hausdaten Stadtvilla Aurelio:

Außenmaße: 11,75 m x 12,50 m
Wohnfläche gesamt: ca. 213 m²; Balkon: ca. 7 m². Auf Wunsch: Garage mit 24 m², Carport ca. 26 m²
Umbauter Raum: Wohnhaus ca. 1.004 m³. Auf Wunsch: Garage und Carport ca. 90 m³.
Anzahl Vollgeschosse: zwei in allen Bundesländern
Dach: Walmdach, 22 Grad
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Bauweise: Energiesparende Massivbauweise mit DuoTherm
U-Werte: von 0,31 0,09 W/m²K
Vorzüge: Jedes Kern-Haus wird individuell geplant und ausgestattet
Sicherheiten: 5-Phasen TÜV-Prüfung während der Bauphase und dena-Gütesiegel Effizienzhaus für jedes KfW-Effizienzhaus
Preis: Schlüsselfertig-Preis siehe Homepage
Anbieter: Kern-Haus AG, Sälzerstraße 23 25, 56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: Deutschland-Zentrale: 02623/88 44 88
E-Mail: info@kern-haus.de
Homepage: http://www.kern-haus.de

Kern-Haus AG

Über 10.700 fertiggestellte Einfamilienhäuser der gesamten Kern-Haus-Gruppe seit Gründung im Jahr 1980 stehen für hohe Innovation, Kontinuität, Erfahrung und nicht zuletzt für über 33.000 zufriedene Menschen, die aktuell in Kern-Häusern leben. Das bundesweit tätige Unternehmen aus dem Westerwald verknüpft die Erfahrung von mehr als 33 Jahren mit zukunftsorientierter Technik und äußerst energieeffizienter, massiver Bauweise. Kern-Haus baut mit DuoTherm Das Mauerwerk. Zudem ver-pflichtet der Haushersteller ausschließlich qualifizierte, regionale Handwerksunter-nehmen und führte bereits 1994 die Fünf-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bau-phase ein. Damit setzte Kern-Haus schon sehr früh hohe Maßstäbe in der Branche. Die stets hohe Kundenzufriedenheit ist hierfür der beste Beweis. Ein sinnvoller Um-gang mit Ressourcen gilt bei Kern-Haus als selbstverständlich, das Unternehmen ist seit langem spezialisiert auf modernes und energieeffizientes Bauen. Innovative Ausstattungen gewährleisten minimale monatliche Betriebskosten. Um dies stichhaltig unter Beweis zu stellen, stattet Kern-Haus jedes Effizienzhaus mit dem Gütesie-gel Effizienzhaus der Deutschen Energie-Agentur (dena) aus, als Zeichen für maxi-male Energieersparnis und größtmögliche Sicherheit für die Bauherren.

Preise und Auszeichnungen

Juni 2013: Deutscher Traumhauspreis 2013: Kern-Haus Stadtvilla Karat ist 2. Gewinner in der Kategorie Premiumhäuser (gewählt haben die Leser der Bellevue, Europas auflagenstärksten Immobilien-Magazin, und der Wohnglück – ehemals house and more, dem Magazin der Bausparkasse Schwäbisch-Hall).

September 2012: Architekturpreis des Verbandes Wohnsiegel; Kern-Haus Karat gewinnt in der Kategorie Häuser unter 300.000 Euro.

Juni 2012: Deutscher Traumhauspreis 2012: Kern-Haus Novum ist 2. Gewinner (gewählt haben die Leser der Print- und Online-Ausgaben der Belle-vue, Europas größtem Immobilien-Magazin, sowie house and more, dem auflagenstarken Magazin der Bausparkasse Schwäbisch Hall sowie Nutzer von Immobilienscout24).

Januar 2012: Leserhauswahl 2012: Silbermedaille für Kern-Haus Komfort (gewählt haben die Leser der Zeitschrift Der Bauherr“ in der Kategorie Häuser bis ca. 180.000 Euro).

V. i. S. d. P.:
Kern-Haus AG, Bernhard Sommer, Sälzerstraße 23-25, 56235 Ransbach-Baumbach

Kontakt:
hd…s agentur für presse- und öffentlichkeitsarbeit
Anke Brockert
Kaiser-Friedrich-Ring 23
65185 Wiesbaden
0611 – 9929 116
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